Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş trendi sürüyor.
Resmi verilere göre Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 gerileyerek 1.516 adede düştü. Ocak-Nisan döneminde ise toplam satışlar yüzde 11,6 azalarak 5.681 olarak kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Türkiye gayrimenkul sektöründe son yıllarda önemli bir paya sahip olan yabancıya konut satışı, 2026 yılının ilk aylarında gerileme eğilimini sürdürdü. Açıklanan resmi verilere göre özellikle yüksek faiz ortamı, küresel ekonomik belirsizlikler ve döviz bazlı maliyetlerin artması yabancı yatırımcı talebini önemli ölçüde etkiledi.
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,1 oranında azalarak 1.516 seviyesine geriledi. Geçtiğimiz yıl aynı dönemde bu rakamın daha yüksek seviyelerde olması, piyasadaki yavaşlamanın etkisini net şekilde ortaya koydu.
İlk 4 Aylık Verilerde Gerileme Daha Belirgin
Ocak-Nisan dönemine ait toplam veriler incelendiğinde düşüşün daha dikkat çekici olduğu görülüyor. Yılın ilk dört ayında yabancılara satılan toplam konut sayısı yüzde 11,6 gerileyerek 5.681 adet olarak kayıtlara geçti.
Uzmanlar, yabancı yatırımcıların özellikle büyük şehirlerdeki yüksek fiyat artışları nedeniyle daha temkinli hareket ettiğini belirtiyor. Ayrıca küresel ekonomik dalgalanmalar ve alternatif yatırım araçlarının öne çıkması da gayrimenkul talebini baskılayan unsurlar arasında gösteriliyor.
İstanbul Zirvede Yer Almaya Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul yine ilk sırada yer aldı. İstanbul’u Antalya ve Mersin gibi yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler takip etti. Özellikle sahil bölgeleri ve turizm merkezleri yabancı yatırımcıların ilgisini korumaya devam ediyor.
Buna rağmen sektör temsilcileri, satış adetlerindeki düşüşün devam etmesi halinde konut piyasasında yeni teşviklerin gündeme gelebileceğini ifade ediyor.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Gayrimenkul uzmanlarına göre yabancı yatırımcıların kararlarını etkileyen başlıca unsurlar şunlar oldu:
- Küresel ekonomik belirsizlikler
- Türkiye’de yükselen konut fiyatları
- Döviz kurlarındaki dalgalanma
- Yüksek finansman maliyetleri
- Bazı ülkelerde uygulanan yeni yatırım fırsatları
Uzmanlar ayrıca vatandaşlık karşılığı konut satışlarında uygulanan limitlerin ve yeni düzenlemelerin de talepte etkili olduğunu belirtiyor.
Önümüzdeki Süreçte Ne Bekleniyor?
Sektör temsilcileri yaz döneminde turizm hareketliliğiyle birlikte yabancı talebinde kısmi toparlanma yaşanabileceğini düşünüyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Rusya ve Avrupa’dan gelecek yatırımcıların yeniden piyasaya hareket kazandırabileceği ifade ediliyor.
Ancak mevcut ekonomik koşulların devam etmesi halinde yabancılara konut satışındaki daralmanın yıl genelinde de hissedilebileceği değerlendiriliyor.
Önemli Bilgiler ve Notlar
- Nisan ayında yabancılara konut satışı yüzde 11,1 düştü.
- İlk 4 ayda toplam satış 5.681 olarak gerçekleşti.
- İstanbul yabancıya konut satışında lider konumunu korudu.
- Antalya ve Mersin yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler arasında yer aldı.
- Yüksek fiyatlar ve ekonomik belirsizlikler talebi baskılıyor.
- Yaz sezonunda sınırlı toparlanma beklentisi bulunuyor.
Etiketler
yabancıya konut satışı,konut piyasası,Türkiye emlak sektörü,İstanbul konut satışları,yabancı yatırımcı
#YabancıyaKonutSatışı,#EmlakHaberleri,#KonutPiyasası,#Gayrimenkul,#acilensatilik
