TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., “2025 I. Yarıyıl Bir Bakışta Konut Piyasası” raporunun sonuçlarını paylaştı.
Rapora göre, 2025’in ilk yarısında konut satışları %27 artarak 691.893 adede ulaştı ve toplam satışların %49’unu oluşturdu; ipotekli satışların payı ise %15 olarak kaydedildi.
Konut fiyat endeksi 16 ay sonra aylık bazda enflasyonun üzerine çıkarak artış trendine girdi. Yabancıya satış payı son 11 yılın en düşük seviyesine gerilerken, ruhsat alınan daire sayısı 143.626 oldu ve iskan belgesi alan dairelerde deprem faktörüne bağlı inşai faaliyetlerin artışı göz ardı edildiğinde 2023 yılına göre sınırlı artış görüldü. Haziran 2025’te malzeme endeksi yıllık %23,58 artış gösterdi, 14 aydır süren düşüş eğilimi devam etti ve inşaat maliyetlerindeki yıllık artış enflasyonun altında kaldı.
Raporda, konut piyasasında dikkat çeken gelişmeler şöyle sıralandı:
Konut satışları %27 arttı, ipotekli payı %15 oldu
Konut satışlarında son iki yıldır yaşanan gerileme, 2025’in ilk yarısında tersine döndü ve bir önceki yılın aynı dönemine göre %27 oranında artış görüldü. Satışların %15’inin ipotekli satış olarak gerçekleşmesi olumlu bir gelişme olarak kaydedildi. Ancak bu oran, 2024’ün ilk yarısındaki %9’luk dip seviyeden sonra, son 10 yılın en düşük oranları arasında yer aldı. İş günü başına satışlar yılın ilk 6 ayında dengeli bir ivme sergilese de önceki iki yıla göre yükseldi.
Konut satışları toplamın %49’unu oluşturdu
Toplam satışların içinde konut satışlarının payı 2025’in ilk yarısında %49’a yükselerek 2020’den sonraki en yüksek seviyeye ulaştı. İlk 6 ayda 691.893 adet konut satışı gerçekleşti. Tapudaki toplam satış işlemleri ise %15 artış kaydetti.
