2026 Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47 oranında düşerek gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir gerilemeye işaret etti.
Yüksek kredi faizleri, finansmana erişim zorluğu ve yatırımcı talebindeki yavaşlama piyasayı doğrudan etkiledi.
Türkiye konut piyasası 2026 yılına sert bir düşüşle başladı. Ocak ayı verilerine göre konut satışları, 2025 yılının aynı ayına kıyasla yaklaşık yüzde 47 oranında geriledi. Bu oran, son yılların en dikkat çekici daralmalarından biri olarak kayıtlara geçti.
Sektör temsilcileri düşüşün temel nedenleri arasında yüksek konut kredisi faiz oranlarını ve bankaların kredi kullandırma koşullarındaki sıkılığı gösteriyor. Özellikle ilk kez konut alacak vatandaşların finansmana erişimde zorlandığı belirtilirken, yatırım amaçlı alımların da ciddi biçimde azaldığı ifade ediliyor.
İpotekli Satışlarda Büyük Gerileme
Ocak ayında ipotekli konut satışlarında daha sert bir düşüş yaşandı. Artan faiz oranları nedeniyle krediyle ev alımı önemli ölçüde yavaşladı. Uzmanlara göre faiz oranlarının mevcut seviyelerde kalması halinde ilk çeyrekte satışlarda toparlanma beklenmiyor.
Yatırımcı Beklemede
Gayrimenkul yatırımcıları ise fiyatların dengelenmesini ve faizlerde olası bir geri çekilmeyi bekliyor. Son iki yılda hızlı artan konut fiyatlarının ardından piyasada bir durgunluk sürecine girildiği değerlendiriliyor. Özellikle büyükşehirlerde talep düşüşü daha belirgin hissediliyor.
Sektör Temsilcilerinden Çağrı
İnşaat ve emlak sektörü temsilcileri, konut piyasasının canlanması için kredi faizlerinde düzenleme yapılması ve ilk evini alacaklara yönelik destek paketlerinin devreye alınması gerektiğini vurguluyor. Aksi halde 2026 yılının ilk yarısında satış hacminde zayıf seyrin devam edebileceği belirtiliyor.
Uzmanlara göre piyasadaki mevcut tablo kısa vadede zorluklara işaret etse de, enflasyondaki olası düşüş ve finansal koşullardaki iyileşme konut talebini yeniden hareketlendirebilir.
