Türkiye genelinde 2024 yılı içerisinde gerçekleşen gayrimenkul satışları, önceki yıla kıyasla kaydedilen yüzde 3,9'luk bir artış ile toplam 3 milyon 65 bin 872’ye ulaştı.
Bu satılan gayrimenkullerden elde edilen tapu harcı geliri ise gözle görülür bir şekilde artarak 96 milyar 133 milyon lirayı geçti. Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı da dikkate değer bir artış göstererek 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedildi; bu, 2023 yılında yapılan 18 milyon 285 bin 900 işlemin üzerinde bir rakam.
Geçen yıl tapuda gerçekleşen tüm işlemlerin içeriğine bakıldığında, 3 milyon 65 bin 872 adetinin gayrimenkul satışlarına ayrıldığını görmekteyiz. Bu işlemler arasında konutlar, iş yerleri, arsalar, tarlalar ve ticari taşınmazlar yer alıyor.
Ayrıca, ipotek işlemleri 1 milyon 354 bin 35, intikal işlemleri 477 bin 974, düzeltme işlemleri ise 110 bin 238 olarak gerçekleşti. Kamulaştırma işlemleri 70 bin 719, ayırma işlemleri ise 55 bin 556 adet olarak kaydedildi. Bu sayılar ışığında diğer işlemlerin, taksim, bağış, birleştirme, trampa ve ölünceye kadar bakma akdi gibi işlemler de dahil olmak üzere, toplamda 13 milyonu aşan bir rakamda olduğu belirtildi.
En yüksek işlem sayısı ise 2024 yılı aralık ayında 2 milyon 72 bin ile gerçekleşirken, haziran ayında bu rakam 1 milyon 75 bin civarında kaldı.
Genel olarak bakıldığında, 2023 yılı ile karşılaştırıldığında, 2024 yılı boyunca satılan gayrimenkul sayısı yüzde 3,9’luk bir artış göstermekle birlikte, elde edilen toplam tapu harcı geliri de 91 milyar 595 milyon lira seviyesini aşarak önemli bir artış sağlamış oldu.
2024 yılı itibarıyla diğer işlemlerle birlikte toplam gayrimenkul işlemlerinden elde edilen tapu harç geliri, önceki yılın verilerine göre yüzde 60 artış göstermiş ve 96 milyar 133 milyon lirayı aşmıştır.
Aylık bazda değerlendirildiğinde, en yüksek tapu harcı geliri aralık ayında 16 milyar 13 milyon lira ile kaydedilmişken, kasım ayında ise elde edilen gelir 10,4 milyar lira olarak gerçekleşmiştir. Ekim ayında bu rakam 10,2 milyar liraya ulaşarak önemli bir tutar yaratmıştır. Ocak ayı ise en düşük tapu harcı geliri ile 5 milyar 199 milyon lira elde edilmiştir.
Yıllara göre gayrimenkul satış rakamlarına bakıldığında ise şu şekilde bir sıralama gözlemlenmektedir:
2023 yılında 2 milyon 949 bin 437 gayrimenkul satışı yapılmışken,
2022 yılında bu rakam 3 milyon 234 bin 200’e ulaşmıştır.
2021 yılında ise toplam satış adedi 3 milyon 20 bin 225 olarak kaydedilmiş,
2020 yılında da 2 milyon 754 bin 550 gayrimenkul satılmıştır.
2024 yılı itibarıyla en yüksek gayrimenkul satışlarının gerçekleştirildiği şehir, toplamda 357 bin 873 gayrimenkul ile İstanbul olurken, onu 209 bin 244 satış ile Ankara ve 144 bin 183 satış ile İzmir takip etmiştir. Ayrıca, İstanbul, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen gelir açısından da en iyi performansı sergileyerek 27,5 milyar lirayı aşan bir gelir elde etmiştir. Ankara’da ise bu rakam 9,8 milyar lira, İzmir’de ise 6,5 milyar lira olarak kaydedilmiştir. Bu veriler, Türkiye gayrimenkul pazarının genel durumu hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.
