Kiracıların tahliye durumlarında sahip olduğu haklar, Türkiye'deki 6101 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'a dayanır. İşte kiracıların tahliye durumlarında bilmesi gereken bazı önemli haklar:
1. Geçerli Tahliye Sebepleri
Kiracının, kiralanan taşınmazdan eylemli olarak tahliye edilmesi için, yalnızca kanunda belirtilen geçerli sebeplerle (örneğin kira sözleşmesinin sona ermesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiralanan yerin amacı dışında kullanılması vb.) yapılabilir.
2. Tahliye Süreci
- Kiracının, mahkeme kararı olmadan zorla tahliye edilmesi yasaktır. Kiracı, icra müdürlüklerinin veya mahkeme kararının tahliye işlemlerine göre korunmalıdır.
- Kiracıya gerekli bildirim süreleri ve tahliye süreçleri hakkında bilgi verilmelidir. Kiracıya genellikle en az 30 gün süreyle bildirim yapılması gerekir.
3. Tahliye İtirazı
Kiracı, kendisine yapılan tahliye tebligatına itiraz edebilir. Tahliye davası açılmadan önce kiracı, tahliyeye karşı duruşma açma hakkına sahiptir.
4. Taşınmazın Durumu
Kiracı, kiralanan taşınmazın iyi bir durumda tutulmasını talep etme hakkına sahiptir ve kiralanan yerin kusurları hakkında kiraya verenin sorumluluğunu talep edebilir.
5. Kira Bedeli ve Depozito
Tahliye ederken kiracının, kiralanan yerin mevcut durumu için verilmiş olan depozito bedelinin iade edilmesini talep etmek hakkı vardır.
6. Eşya Taşıma ve İzleme Hakkı
Tahliye sürecinde taşınmazın eşyalarının taşınması sırasında, kiracıya eşya taşıma konusunda gerekli uyarılar yapılmalıdır ve kiracı eşyalarının korunması için gereken süreyi talep edebilir.
Kiracılar, bu haklarını kullanırken dikkatli olmalı ve gerekli belgeleri ve delilleri saklamalıdır. Ayrıca herhangi bir sorunla karşılaştıklarında hukuki destek almayı düşünebilirler.
