Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Şubat ayı verilerine göre yıllık enflasyon yüzde 31,53 oldu.
On iki aylık ortalamalara göre artış oranı ise yüzde 33,39 olarak gerçekleşti. Bu oran, Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami zam sınırını belirledi.
Yıllık Enflasyon Yüzde 31,53 Seviyesinde
Şubat ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,96 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,53 olarak kaydedildi. Ancak kira artışlarında esas alınan oran, on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan yüzde 33,39 oldu.
Bu gelişme, özellikle kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi açısından kritik önem taşıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Uygulanacak
Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında artış oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasını geçemiyor. Şubat verileriyle birlikte bu oran yüzde 33,39 olarak uygulanabilecek.
Örnek Kira Artış Hesabı
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Azami artış oranı: %33,39
Hesaplama:
10.000 TL × 33,39 / 100 = 3.339 TL zam
Yeni kira bedeli:
10.000 TL + 3.339 TL = 13.339 TL
Yani Mart ayında sözleşmesini yenileyen bir kiracının 10.000 TL olan kirası, yasal tavan oran uygulanırsa en fazla 13.339 TL olabilir.
25.000 TL Kira İçin Hesaplama
Mevcut kira: 25.000 TL
Artış oranı: %33,39
Zam tutarı hesaplama:
25.000 × 33,39 / 100 = 8.347,50 TL
Yeni kira:
25.000 + 8.347,50 = 33.347,50 TL
30.000 TL Kira İçin Hesaplama
Mevcut kira: 30.000 TL
Artış oranı: %33,39
Zam tutarı hesaplama:
30.000 × 33,39 / 100 = 10.017 TL
Yeni kira:
30.000 + 10.017 = 40.017 TL
35.000 TL Kira İçin Hesaplama
Mevcut kira: 35.000 TL
Artış oranı: %33,39
Zam tutarı hesaplama:
35.000 × 33,39 / 100 = 11.686,50 TL
Yeni kira:
35.000 + 11.686,50 = 46.686,50 TL
Ekonomik Görünüm Ne Söylüyor
Ekonomistler, yıllık enflasyondaki seyrin kademeli bir dengelenme sürecine işaret ettiğini belirtirken, hizmet ve gıda fiyatlarının enflasyon üzerinde belirleyici olmaya devam ettiğini vurguluyor. Önümüzdeki aylarda açıklanacak veriler, hem kira artışları hem de genel fiyat istikrarı açısından yakından takip edilecek.
