Türkiye genelinde konut kiraları yükselişini sürdürürken, büyükşehirlerde barınma sorunu her geçen gün daha da ağırlaşıyor.
Konut Kiraları Gündemin İlk Sırasında
Türkiye’de konut kiraları, son aylarda vatandaşların en çok konuştuğu ekonomik başlıklardan biri haline geldi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde kira fiyatları, hane gelirlerinin çok üzerinde artış gösteriyor. Artan talep, sınırlı konut arzı ve yüksek maliyetler, kira artışlarının temel nedenleri arasında gösteriliyor.
Uzmanlara göre yeni konut üretiminde yaşanan yavaşlama, mevcut kiralık konut sayısını azaltırken fiyatların hızla yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, müteahhitlerin yeni projelere mesafeli yaklaşmasına yol açarken, bu durum kiralık piyasasında arz sıkıntısını daha da belirgin hale getiriyor.
Konut kiralarındaki yükseliş, yalnızca büyükşehir merkezleriyle sınırlı kalmıyor. İlçe ve çevre semtlerde de kira bedellerinin ciddi oranlarda arttığı gözlemleniyor. Üniversite öğrencileri, dar gelirli aileler ve emekliler için uygun fiyatlı konuta erişim her geçen gün zorlaşıyor.
Ekonomistler, kira artışlarının genel enflasyonu da tetiklediğine dikkat çekiyor. Barınma giderlerinin hane bütçesindeki payının artması, diğer temel harcamalarda kısıntıya gidilmesine neden oluyor. Bu durum, sosyal yaşamdan gıdaya kadar birçok alanda ekonomik baskıyı artırıyor.
Öte yandan kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar da artış gösteriyor. Kira artış oranları, tahliye davaları ve yeni sözleşmelerde talep edilen yüksek bedeller, yargıya taşınan dosya sayısının artmasına yol açıyor. Uzmanlar, kalıcı çözüm için sosyal konut projelerinin artırılması ve kiralık konut arzının desteklenmesi gerektiğini vurguluyor.
