Kiracı ve ev sahipleri arasında sıkça gündeme gelen tahliye taahhütnamesi, doğru düzenlenmediğinde hukuki geçerliliğini kaybedebiliyor.
Uzmanlar, eksik ya da hatalı düzenlenen belgelerin mahkemelerde geçersiz sayılabildiğine dikkat çekerek önemli uyarılarda bulunuyor.
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?
Son dönemde artan kira uyuşmazlıklarıyla birlikte tahliye taahhütnamesi konusu yeniden gündeme geldi. Ev sahipleri, kiracıdan aldıkları bu belgeye dayanarak tahliye talep edebiliyor. Ancak her tahliye taahhütnamesi hukuken geçerli sayılmıyor.
Türk Borçlar Kanunu’na göre tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için belirli şartları taşıması gerekiyor. Bu şartların sağlanmaması durumunda belge geçersiz sayılıyor ve tahliye talebi reddedilebiliyor.
Geçersiz Sayılan Durumlar
Uzman hukukçulara göre tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayıldığı başlıca durumlar şunlardır:
1. Kira Sözleşmesiyle Aynı Gün İmzalanması
Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanmışsa genellikle geçersiz kabul edilir. Çünkü bu durumda kiracının baskı altında imza attığı varsayılır.
2. Tarih Kısmının Boş Bırakılması
Belgede tahliye tarihi açık ve net bir şekilde yazılmamışsa, bu durum hukuki geçerliliği zedeler.
3. Kiracının Serbest İradesi Olmaması
Eğer kiracı belgeyi baskı, tehdit veya zorlamayla imzalamışsa, bu taahhüt mahkemede geçersiz sayılır.
