Kiracıların en çok merak ettiği konuların başında elektrik ve su aboneliklerinin kimin üzerine olması gerektiği geliyor.

Türkiye’de kira ilişkilerinde sıkça yaşanan bu durum, hem hukuki hem de pratik açıdan önemli sonuçlar doğuruyor. Peki kiracı bu abonelikleri kendi üzerine almak zorunda mı, yoksa ev sahibi mi sorumlu? İşte güncel bilgilerle detaylı rehber…

Kiracı Abonelikleri Üzerine Almak Zorunda mı

Türk Borçlar Kanunu ve uygulamadaki genel teamüllere göre, kiralanan bir taşınmazın kullanımına bağlı giderler kiracıya aittir. Elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelikler de bu kapsama girer.

Ancak bu durum zorunlu bir yasal hükümden ziyade uygulama pratiğidir. Yani:

• Kanunda açıkça “kiracı abonelik almak zorundadır” şeklinde bir madde yoktur

• Ancak kullanım kiracıya ait olduğu için sorumluluk da genellikle kiracıya yüklenir

???? Bu nedenle çoğu kira sözleşmesinde aboneliklerin kiracıya devredileceği açıkça yazılır.

Hukuki Açıdan Değerlendirme

Abonelik meselesi aslında sözleşme özgürlüğü kapsamında değerlendirilir.

Eğer kira sözleşmesinde:

• “Abonelikler kiracıya aittir” maddesi varsa → kiracı almak zorundadır

• Böyle bir madde yoksa → taraflar anlaşmaya göre hareket eder

Ev sahibi abonelikleri kendi üzerinde bırakırsa:

• Faturaların ödenmemesi durumunda hukuki sorumluluk ev sahibine ait olur

• Bu nedenle çoğu ev sahibi riske girmez

Neden Kiracı Üzerine Alınması Önerilir

Pratikte aboneliklerin kiracı üzerine alınması hem kiracı hem ev sahibi için avantaj sağlar:

✔ Borç ve gecikme riski ortadan kalkar
✔ Fatura takibi kolaylaşır
✔ Ev sahibi hukuki riskten korunur
✔ Kiracı kullanımını kontrol eder

Abonelik Alınmazsa Ne Olur

Kiracı aboneliği üzerine almazsa şu riskler ortaya çıkar:

• Ödenmeyen faturalar ev sahibine yansır

• Ev sahibi kiracıya karşı icra başlatabilir

• Elektrik veya su kesintisi yaşanabilir

• Depozitodan mahsup yapılabilir

Soru Cevap Bölümü

Kiracı abonelik almak zorunda mı

Hayır, kanunen zorunlu değildir. Ancak sözleşmede yazıyorsa zorunlu hale gelir.

Ev sahibi aboneliği kendi üzerinde tutabilir mi

Evet, ancak risklidir. Ödenmeyen faturadan ev sahibi sorumlu olur.

Abonelik devri yapılmazsa ev sahibi ne yapabilir

Kiracıya ihtar çekebilir ve sözleşmeye aykırılık nedeniyle yasal işlem başlatabilir.

Depozitodan fatura kesilebilir mi

Evet, ödenmeyen faturalar depozitodan mahsup edilebilir.

Abonelik ücreti kim öder

Genellikle kiracı öder, ancak taraflar farklı anlaşabilir.

Bilinmesi Gerekenler

• Abonelik konusu mutlaka kira sözleşmesinde açıkça yazılmalı

• Ev sahibi, abonelikleri devretmeden anahtar teslimi yapmamalı

• Kiracı, taşınmadan önce tüm abonelikleri kapatmalı

• Ortak sayaçlı yerlerde özel düzenlemeler yapılmalı

• E-devlet üzerinden abonelik işlemleri kolayca yapılabilir

---

Etiketler

kiracı abonelik zorunluluğu, elektrik su aboneliği kime ait, kira sözleşmesi abonelik

#kiracıhakları #kirasözleşmesi #emlakhaberleri