Arsa payı, bir gayrimenkulün bir parsel üzerindeki ortak kullanım alanlarına olan payını ifade eder. Genellikle çoklu katlı binalarda ya da apartman projelerinde, arsa payı; mülk sahibinin o gayrimenkuldeki arsa üzerindeki payını belirler.
Arsa Payı Nedir?
- Tanım: Arsa payı, bir gayrimenkulün (örneğin, bir dairenin) arsa üzerindeki payını belirten bir orandır.
- Hesaplama: Toplam arsa alanına göre, her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan) sahip olduğu arsa alanı hesaplanır.
- Önemi: Arsa payı, mülk sahiplerinin ortak alanlardan (merdiven, bahçe, otopark vb.) yararlanma oranını belirler. Bu nedenle, arsa payı, özellikle mülkün değeri ve yönetimi açısından oldukça önemlidir.
Örnek
Bir apartmanda 10 daire varsa ve daireler arsa üzerinde eşit paya sahipse, her biri arsa payını %10 olarak alır. Eğer bazı daireler daha büyükse, bu durumda onların arsa payı daha fazla olabilir.
Arsa payının doğru hesaplanması, ortak alanların kullanımı ve yönetimi konusunda da önemli rol oynar.
