Genel olarak bir konut satın alınırken arsa payı önemlidir, konutların kış aylarında yaz aylarına oranla daha uygun fiyatlara satın alınması mümkündür.
Projeden konut, sıfır konut veya ikinci el konut satın alınırken tecrübeli gayrimenkul danışmanlık firmaları üzerinden yürütülmesi önemlidir. Konut satın almadan önce dikkat edilmesi gereken temel kurallar hakkında şunları söyleyebiliriz:
• Bina zemin sağlamlığı, bitmişlik düzeyi, yaşı, tapu durumu, ruhsatı, kullanım izni, kaçak ekler olup olmaması vb. açılardan banka kredisi almaya uygunluğu…
• Evde tadilat ve yenileme gerektiren bölümler var mı?
• Konutun geçmiş yıllara ait ısıtma giderleri sizin için uygun mu ? (Binada oturanlardan geçmiş yıllara ait bilgi sahibi olabilirsiniz)
• Konutun aidat giderleri sizin için makul düzeyde mi?
• İnşa halinde bir konut satın alıyorsanız müteahhit’in güvenilirliği ve geçmişte sattığı konutlar konusunda bilgi edinin.
• Konutun geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisi vb. borçları olup olmadığını öğrendiniz mi?
• Binanın onaylı bir mimari projesi var mı?
• Binada daha sonradan, asıl mimari projede olmayan değişiklikler yapılmış mı? (Yapılmışsa sebebini araştırın)
• Konut bugünkü ihtiyaçlarınızın yanı sıra gelecekteki ihtiyaçlarınızı da karşılıyor mu?
• Konut yeteri kadar gün ışığı alıyor mu? ( Örneğin, gündüz aydınlatma kullanmadan oturabiliyor musunuz?)
• Konut içindeki dolap vb. alanların sayısı ve büyüklüğü ihtiyaçlarınızı karşılıyor mu?
• Binada asansör var mı? ( Beş katın üzerindeki binalarda asansör yapılmasını zorunludur)
• Binada güncel yönetmeliklere uygun bir sığınak var mı?
• Konutun dışında depolama alanı var mı? (Örneğin bodrum katta depolama amacı ile ayrılan bir bölüm var mı?)
• Binanın bahçe düzenlemesi yapılmış mı?
• Binanın güvenli ve yeterli bir otoparkı var mı?
