Emlak Rehberi aydınlatıyor: Eşyalı Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Şehir değiştiren, öğrenim amacıyla ev kiralayan ya da sık ev değiştiren kişilerin tercih ettiği gayrimenkul türlerinden birisi de eşyalı kiralık evlerdir. Bu kişilerin taşınacakları eşyalı eve karar verme sürecinde göz önünde bulundurmaları gereken birkaç adım bulunur.

Hangi Eşyaların Olduğu Öğrenilmeli
Evde yaşanılan süre boyunca ihtiyaç duyulacak eşyaların bulunup bulunmadığını öğrenmekte fayda vardır. Çamaşır makinesi, buzdolabı gibi beyaz eşyalar bulunsa da mutfakta kullanılan çatal, kaşık gibi küçük eşyalar bulunmayabilir. Eşyalı evde hangi demirbaşların olduğu öğrenildiği zaman taşınmadan önce eksik olanlar temin edilebilir.

Eşyalı kiralık daire tercih eden kişilerin, ihtiyaçlarına göre de kullanacakları eşyalar farklı olabilmektedir. Evi kiralayacak kişi öğrenci ise kitaplığa, çocuklu bir aile ise çocuk yatağına, çalışan birisi ise çalışma masasına ihtiyaç duyabilir. Bu nedenle kişisel beklentiler göz önüne alınarak gayrimenkul sahibinden evde bulunan eşyalar hakkında bilgi alınabilir.

Evin Konumu Değerlendirilmeli
Erişilmek istenen yerlere yakınlığı değerlendirilerek ev kiralamaya karar verilebilir. İş sebebi ile sık sık ev değiştirdiği için eşyalı ev kiralamak isteyen kişiler, ofise ya da toplu taşıma noktarına yakınlığı değerlendirebilir. Üniversiteye yakın eşyalı kiralık ev tercih eden kişiler de sosyal imkanların varlığını göz önünde bulundurabilir. Gayrimenkul lokasyonunun rutin olarak ihtiyaç duyulabilen market, eczane gibi yerlere yakınlığı da dikkate alınabilir.

Dairenin Tesisatı Kontrol Edilmeli
Eşyalı Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kiralanacak eşyalı evin elektrik, su ya da doğalgaz tesisatlarında bir arıza olup olmadığına bakılmalıdır. Eve taşınmadan önce bu arızalar gayrimenkul sahibine bildirilerek tamiri sağlanabilir. Böylece eve yerleştikten sonra konforlu bir yaşam süreci geçirilebilir. Evi kiraladıktan sonra herhangi bir arızanın fark edilmesi durumunda ise tamirat kiracı tarafından gerçekleştirilip masraflar kiradan düşülebilmektedir. Kiracının ev kirasından düşebileceği masraflarla ilgili detaylı bilgi sahibi olmak için “Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir?” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.

Kira Sözleşmesine Dikkat Edilmeli
Kira sözleşmesi üç bölümden oluşur. İlk bölümde kiracı ve gayrimenkul sahibinin bilgileri, kira bedeli, kira artış oranı ve kiralama müddeti gibi bilgiler yer alır. İkinci bölümde, kiracı tarafından teslim alınan demirbaş bilgileri bulunur. Üçüncü bölümde ise kiralamaya dair özel şartlar yer almakatdır.

Kira kontratının ikinci kısmında yer alan ‘kiralanan şey ile beraber teslim olunan demirbaş eşyanın beyanı’ bölümünde, evdeki eşyaların bilgisine detaylı olarak yer verilmesi faydalı olacaktır. Kira sözleşmesi sona erip kiracı evi teslim edeceği zaman evde herhangi bir eksik olup olmadığı konusunda bu beyana başvurulabilir. Özel şartların belirtildiği üçüncü bölüme de kiracı ve gayrimenkul sahibinin anlaştığı ek şartlar eklenebilir.