VİDEO
Bağ evi yapmak isteyenleri yakından ilgilendiren yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi.
Tarım ve Orman Bakanlığı ve ilgili kurumların denetimleri sıkılaştırmasıyla birlikte, tarım arazilerine yapılacak bağ evleri için şartlar yeniden belirlendi. Artık izinsiz yapılaşmaya karşı çok daha sert yaptırımlar uygulanacak.
Bağ Evi Yapma Şartları Değişti! Yeni Kurallar Neler?
Türkiye genelinde özellikle kırsal bölgelerde hızla artan bağ evi yapımı, yeni düzenlemelerle birlikte ciddi kurallara bağlandı. Tarım arazilerinin korunması amacıyla getirilen bu değişiklikler, plansız yapılaşmanın önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni dönemde bağ evi yapmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Aksi durumda yapılan yapılar kaçak statüsünde değerlendirilerek ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalabiliyor.
Bağ Evi Yapımı İçin Yeni Şartlar
Yeni düzenlemeye göre:
- Tarım arazisi üzerine yapı yapılabilmesi için resmi izin şart
- Arazinin belirli büyüklüğün üzerinde olması gerekiyor
- Yapılacak yapı tarımsal faaliyetle ilişkili olmalı
- Maksimum yapılaşma oranı sınırlandırıldı
- Ruhsatsız yapılar doğrudan kaçak yapı sayılıyor
Özellikle “hobi bahçesi” adı altında yapılan küçük parsellerde bağ evi yapımına artık izin verilmediği açıkça belirtiliyor.
BAĞ EVİ İÇİN YENİ ŞARTLAR NETLEŞTİ
-Taban alanı en fazla 30 m², en fazla 2 kat
-Her parsele sadece 1 bağ evi
-Her aileye aynı ilçe sınırında 1 izin
Minimum arazi şartı:
– 5 hektar (50 dönüm) mutlak/özel ürün/marjinal tarım arazisi
– 1 hektar (10 dönüm) dikili tarım arazisi
– 0,3 hektar (3 dönüm) örtü altı tarım arazisi
-Hisseli parsellerde tüm hissedarlardan muvafakat zorunlu
-Kiralanan arazide kiracı başvuru yapamaz
-Kaçak yapılar için: 1 ay içinde yıkım, yıkılmazsa 3 katına çıkan ceza. Yıkım ücreti kaçak yapı sahibinden temin edilecek.
Kaçak Bağ Evlerine Ağır Yaptırımlar
Yeni dönemde bağ evi adı altında yapılan kaçak yapılar için:
