Müstakil ya da tek kişiye ait tapu, belirlenmiş olan gayrimenkulun tek bir kişiye ait olduğunu gösteren tapudur. bu tarz tapu belgelerinde bir kişinin ismi geçmektedir. İkinci bir kişinin ismi geçtiği takdirde bu tapu, hisseli tapu ya da müstakil tapuya dönüşmüş olur.
Hisseli tapularda da herhangi bir işlemin yapılabilmesi için, bütün hissedarların onayının alınması gerekiyor. Bir hisseder bile onay vermezse, o tapu üzerinde herhangi bir değişikliğe gidilemez. Bu yüzden hisseli ya da müşterek bir tapuda her hissedarın onayının alınması gerekmektedir.
Müşterek tapu nedir?
Müşterek tapu, bir arsa veya bina üzerinde birden fazla kişinin ortak olarak sahip olduğu bir tapu senedidir. Bu tür bir tapu senedinde, ortakların sahip olduğu pay oranları belirtilir ve her ortakın sahip olduğu pay oranına göre arsa veya bina üzerindeki hakları belirlenir. Örneğin, bir müşterek tapuda ortakların sahip olduğu pay oranları %50 ve %50 olarak belirtilmişse, her iki ortak da arsa veya bina üzerinde eşit hakka sahiptir. Müşterek tapular, genellikle evlilik öncesi veya sonrasında ortak mal olarak kullanılan arsalar ve binalar için kullanılır.
