Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklarda en çok merak edilen konulardan biri de tahliye edilen kiracının taşınma masraflarını talep edip edemeyeceğidir. Hukuki düzenlemelere göre bazı özel durumlarda kiracı, ev sahibinden taşınma giderlerini talep edebilir. Özellikle haksız tahliye, ihtiyaç nedeniyle tahliye sonrası kiralama veya kötü niyetli tahliye gibi durumlar kiracıya tazminat hakkı doğurabiliyor.
Tahliye Edilen Kiracının Taşınma Masrafı Hakkı Var mı
Türk Borçlar Kanunu ve yerleşik mahkeme kararlarına göre kiracı her tahliye durumunda taşınma masrafı isteyemez. Ancak bazı özel koşullar oluştuğunda kiracı maddi zararlarının karşılanmasını talep edebilir.
Uzmanlara göre kiracı şu durumlarda taşınma masrafları için dava açabilir:
-
Ev sahibinin kötü niyetli tahliye gerçekleştirmesi
-
Ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirip evi başkasına kiralaması
-
Mahkeme kararının haksız olduğunun daha sonra ortaya çıkması
-
Sözleşmeye aykırı şekilde kiracının çıkarılması
Bu gibi durumlarda kiracı, taşınma masrafı, depozito zararları ve diğer maddi kayıplar için tazminat talep edebilir.
Ev Sahibi İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Ederse Ne Olur
Ev sahipleri konutu kendisi, eşi veya birinci derece yakınlarının ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir. Ancak burada önemli bir hukuki kural bulunur.
Ev sahibi bu gerekçeyle tahliye ettirdiği evi 3 yıl boyunca başka birine kiralayamaz. Eğer kiraya verirse eski kiracıya tazminat ödeme yükümlülüğü doğabilir.
Bu tazminat genellikle kiracının uğradığı zararları kapsar ve taşınma masrafları da buna dahil olabilir.
Haksız Tahliye Durumunda Kiracının Hakları
Kiracı, ev sahibinin hukuka aykırı bir şekilde tahliye gerçekleştirdiğini düşünüyorsa mahkemeye başvurabilir. Mahkeme kiracının haklı olduğuna karar verirse kiracı şu zararları talep edebilir:
-
Taşınma masrafları
-
Yeni ev bulma sürecindeki giderler
-
Eşyaların taşınması ve depolanması
