Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Yeni Zam Oranı ve Örnek Hesaplamalar
TÜİK'in temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte ağustos ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı da kesinleşti. Konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanacak yasal üst sınır yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Kira artışlarının belirlenmesinde esas alınan en önemli göstergelerden biri olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması, temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte güncellendi. Böylece ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı da netleşmiş oldu.
Açıklanan yeni oran hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendirirken, kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek taraflar için hesaplamalar da yeniden şekillendi.
TÜİK Temmuz Enflasyon Verilerini Açıkladı
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan son verilere göre temmuz ayında tüketici fiyatlarında aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 oranında artış gerçekleşti.
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE ise yüzde 31,90 olarak hesaplandı. Mevcut mevzuata göre kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da bu oran üzerinden belirleniyor.
Geçtiğimiz ay uygulanan kira artış oranı yüzde 32,03 seviyesindeydi. Yeni açıklanan veriler, kira artış oranında sınırlı da olsa aşağı yönlü bir değişime işaret etti.
Ağustos Ayında Kira Artışı Nasıl Uygulanacak?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artışları, taraflar arasında farklı ve hukuka uygun bir düzenleme bulunmadığı sürece TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor.
Bu kapsamda ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami yasal kira artış oranı yüzde 31,90 olacak.
Bu oran hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde, ilgili yasal şartların oluşması halinde üst sınır niteliği taşıyor.
Ağustos 2026 Kira Artış Hesaplama Tablosu
Yüzde 31,90 oranındaki artış dikkate alındığında örnek kira hesaplamaları şu şekilde oluşuyor:
| Mevcut Kira | Artış Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.190 TL | 13.190 TL |
| 20.000 TL | 6.380 TL | 26.380 TL |
| 30.000 TL | 9.570 TL | 39.570 TL |
| 40.000 TL | 12.760 TL | 52.760 TL |
| 50.000 TL | 15.950 TL | 65.950 TL |
| 60.000 TL | 19.140 TL | 79.140 TL |
| 70.000 TL | 22.330 TL | 92.330 TL |
| 80.000 TL | 25.520 TL | 105.520 TL |
| 90.000 TL | 28.710 TL | 118.710 TL |
| 100.000 TL | 31.900 TL | 131.900 TL |
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışının hesaplanması oldukça basit bir formüle dayanıyor.
Hesaplama yöntemi:
Mevcut kira × TÜFE'nin 12 aylık ortalama oranı = Artış tutarı
