1 şubat 2026 geçerli olacak yeni ilan giriş yönetmeliği hakkında acilensatilik.com a Hoş geldiniz

1 Şubat 2026-dan itibaren yürürlüğe girecek yeni ilan giriş yönetmeliği ile ilgili en güncel ve önemli bilgiler şöyle:

Yeni Yönetmeliğin Özeti (1 Şubat 2026)

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Zorunluluğu

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan güvenliği ve şeffaflığını artırmak için genişletiliyor.

1 Şubat 2026’dan itibaren, artık satılık konut ilanları da bu sisteme dahil oluyor:

e-Devlet üzerinden yetki ve kimlik doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
Yetki doğrulaması olmayan ilanlar ilan sitelerinde yayımlanamayacak.

Böylece sahte ilanlar, kapora dolandırıcılığı, yetkisiz ilan verme ve ilan kirliliği gibi sorunların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Düzenlemenin Kapsamı – Kimleri Etkiler?

Bireysel Mülk Sahipleri

Kendi mülklerini satacak kişiler, e-Devlet üzerinden taşınmazları için yayımlanacak ilanlara yetki onayı vermeli.
Yetki vermeden ilan yayımlanamaz.

Emlak Danışmanları / İşletmeleri

Mülk sahibinden e-Devlet aracıyla yetki almak zorunda.
Yetki olmadan ilan girişi yapılamayacak.
Ayrıca ilan platformlarının da EİDS doğrulama altyapısını entegre etmeleri gerekiyor.

İlan Platformları

Sahibinden, Hepsiemlak, Emlakjet vb. gibi portallar, doğrulama yapılmadan hiçbir satılık ilanı aktifleştiremez.
Platformlar sistemle entegre olarak ilanların EİDS üzerinden doğrulanmasını şart koşmakla yükümlü.

Yeni Yönetmeliğin Getirdiği Temel Kurallar

✔️ Yetki ve kimlik doğrulaması:
İlan verecek herkes (birey veya emlak işletmesi), e-Devlet üzerinden doğrulama yapmak zorunda.

✔️ Sahte ilanlar engelleniyor:
Tapu ve kimlik bilgileri elektronik ortamda kontrol edilerek, gerçek dışı veya yetkisiz ilanların yayımlanması engelleniyor.

✔️ Ticaret Bakanlığı hedefi:
Tüketiciyi korumak, sahte ilanları azaltmak, güvenli bir emlak piyasası sağlamak.

Ne Değişti?

Eskiden sadece kiralık gayrimenkul ilanları için e-Devlet doğrulaması zorunluydu.
Şimdi satılık konut ve diğer satılık taşınmaz ilanlarında da bu uygulama zorunlu hale getiriliyor.

Yürürlük ve Uygulama Takvimi

Tarih	Uygulama
1 Ocak 2025	Kiralık taşınmaz ilanlarında EİDS zorunlu oldu.
7 Nisan 2025	Satılık işyeri ilanlarında EİDS zorunluluğu genişledi.
1 Şubat 2026	Satılık konut ve tüm satılık ilanlarda e-Devlet doğrulaması zorunlu hale geliyor.

Sonuç

1 Şubat 2026 tarihi itibarıyla Türkiye’de ilan giriş yönetmeliği önemli bir değişime uğruyor. Artık satılık konut dahil tüm satılık ilanlarında:

✅ e-Devlet üzerinden yetki ve kimlik doğrulaması zorunlu,
✅ Doğrulanmamış ilan yayınlanamayacak,
✅ Sahte ve yetkisiz ilanlara karşı ciddi önlemler uygulanacak.

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeye dayanan en kapsamlı ve resmi özetleri aşağıda madde madde bulabilirsin:

1 Şubat 2026 İlan Giriş Yönetmeliği – Resmî Gazete Özeti

1. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Zorunluluğu

1 Şubat 2026’dan itibaren, Türkiye genelinde online ilan platformlarında satılık taşınmaz (konut, arsa, işyeri vb.) ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.

Bu sistem, ilan veren kişinin gerçek mülk sahibi olup olmadığını ve ilana girme yetkisinin olup olmadığını e-Devlet üzerinden bağdaştırarak doğrular.

2. Kimleri Kapsar?

✅ Emlak Danışmanlığı Yapanlar:

Artık tüm satılık taşınmaz ilanları için emlak ofislerinin, mülk sahibinden e-Devlet üzerinden yetki alması zorunludur.
Yetki verilmeyen ilanlar platformlarda yayımlanamaz.

✅ Bireysel İlan Sahipleri:

Mülk sahibi veya ilgili kişiler (eş, 1. ve 2. derece akrabalar) kimlik doğrulaması gerçekleştirmek koşuluyla doğrudan ilan verebilirler.
Ancak bunun için de sistem üzerinden doğrulama yapılmalıdır.

3. Sistem ve Süreç

EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), ilanın yayımlanabilmesi için şu kontrolleri yapar:

Mülkün gerçek olup olmadığı,
İlan veren kişinin taşınmaz üzerindeki yetkisinin doğru olup olmadığı
… gibi bilgileri e-Devlet ve tapu kayıtları üzerinden otomatik olarak doğrular.

Doğrulama Adımları: