Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle birlikte gayrimenkul satış ilanlarında “doğrulanmış ilan” dönemi resmen başladı.
Artık e-Devlet üzerinden yapılan yetki doğrulaması olmadan emlak ilanı verilemeyecek ve yetkisiz satış listeleri engellenecek. Uygulamanın amacı, sektörde şeffaflığı artırmak, sahte ilanları ortadan kaldırmak ve tüketici mağduriyetlerini önlemek olarak açıklandı.
Emlak sektöründe uzun süredir beklenen düzenleme yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunluluğu başladı. Bu çerçevede e-Devlet üzerinden yapılan kimlik ve yetki doğrulaması olmayan kişiler ve işletmeler gayrimenkul ilanı veremeyecek.
Daha önce kiralık konut ilanlarında uygulanan sistem, şimdi satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Yeni düzenleme ile birlikte, ilan verecek kişilerin emlak sahibi veya taşınmaz üzerinde yetkilendirilmiş kişi/kurum olduğunun sistem üzerinden doğrulanması gerekecek. Sistem, sahte ilanları, üstü kapalı fiyat artış manipülasyonlarını ve yetkisiz aracılık faaliyetlerini önlemeye yönelik kapsamlı bir kontrol mekanizması sunuyor.
Uygulamaya göre, emlak satış ilanı vermek isteyenler önce e-Devlet şifresiyle giriş yaparak taşınmazını seçmeli, ardından ilan verecek emlak işletmesini yetkilendirmelidir. Yetki süresi en az 3 ay olarak belirleniyor ve ihtiyaca göre uzatılabiliyor. Yetkilendirme işleminden sonra ilan verildiğinde portallarda “EİDS ile Yetkisi Doğrulanmıştır” ibaresi veya logosu yer alacak.
Yetki doğrulaması başta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldıktan sonra 15 Şubat’ta 81 ilde eş zamanlı şekilde devreye alınmış oldu. Bakanlık yetkilileri, bu sistem sayesinde sahte ve aldatıcı ilan sayısında ciddi düşüş beklediklerini ifade etti. Ayrıca sistemin, ilan güvenilirliğini artıracağı ve emlak piyasasında denetimi güçlendireceği vurgulandı.
Uzmanlar, bu uygulamanın gayrimenkul alıcıları için önemli bir güvence sağladığını; ilanlara yetkisiz girenlerin, sistem dışı bırakılacağı için tüketici haklarının korunmasına katkı sunacağını belirtiyorlar. Aynı zamanda, emlak sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçilerek piyasa sağlığının desteklenmesi hedefleniyor.
